2019 ના અંતમાં પૈસા પાછા ચૂકવવાના હતા.
ભૂતપૂર્વ ટોરી દાતા દ્વારા સહ-સ્થાપિત ચેલેન્જર બેંક £11.7 મિલિયનની પ્રોપર્ટી લોનને લઈને સૌથી મોટી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાંની એક સાથે કાનૂની હરોળમાં ફસાઈ છે જે ખરાબ થઈ ગઈ છે.
ઋષિ ખોસલાની આગેવાની હેઠળની ઓકનોર્થ બેંક, કોલિયર્સ ઇન્ટરનેશનલના યુકે વિભાગ પર દાવો કરી રહી છે, અને દાવો કરે છે કે તેણે 150 વર્ષ જૂના ડિપાર્ટમેન્ટલ સ્ટોરના પુનઃવિકાસને "વધારે મૂલ્ય" આપ્યું હતું જે નાણાકીય મુશ્કેલીઓમાં ફસાયેલું હતું.
ઓકનોર્થના જણાવ્યા અનુસાર, જો કોલિયર્સે જ્યારે લોન આપવી કે કેમ તેનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે બિલ્ડિંગની "સાચી" કિંમત પ્રદાન કરી હોત તો તેણે પ્રોજેક્ટના ડેવલપરને £11.7 મિલિયનની લોન આપી ન હોત.
કોલિયર્સે દાવાઓને નકારી કાઢ્યા અને મિલકત વિકાસની સ્થિતિમાં યોગ્ય સંશોધન કરવામાં નિષ્ફળ રહેવા બદલ ઓકનોર્થ પર "બેદરકારી" હોવાનો આરોપ મૂક્યો.
ડિજિટલ ધિરાણકર્તા Oaknorth £25 મિલિયન સુધીની લોન આપવામાં નિષ્ણાત છે.
ઓકનોર્થની સ્થાપના મિસ્ટર ખોસલા અને જોએલ પર્લમેન દ્વારા કરવામાં આવી હતી.
મિસ્ટર ખોસલાએ 8,000માં ટોરીઝને £2019થી વધુનું દાન આપ્યું હતું.
રીડિંગમાં જેક્સન્સ કોર્નર સાઇટ પર પંક્તિ કેન્દ્રો છે, જે 1870 ના દાયકાનો ભૂતપૂર્વ ડિપાર્ટમેન્ટ સ્ટોર છે જે 6.5 માં £2017 મિલિયનમાં મિલકત વિકાસકર્તા દ્વારા હસ્તગત કરવામાં આવ્યો હતો.
ઓકનોર્થ ભૂતપૂર્વ સ્ટોરને 11.7 એપાર્ટમેન્ટ્સ અને ત્રણ રિટેલ સ્ટોર્સમાં પરિવર્તિત કરવા ડેવલપરને £33 મિલિયન લોન આપવા સંમત થયા હતા.
2019 ના અંતમાં પૈસા પાછા ચૂકવવાના હતા.
જો કે, ઉધાર લેનાર દ્વારા ભંડોળની ચુકવણી માટે સંઘર્ષ કર્યા પછી બેંકે ઘણી વખત લોનને રોલ ઓવર કરવી પડી હતી.
ઓકનોર્થે આખરે 14.5 સુધીમાં લોનની સુવિધાને £2021 મિલિયન સુધી વિસ્તારી અને આક્ષેપ કર્યો કે તે આવું કરવા માટે આકારણીમાં કોલિયર્સના મૂલ્યાંકન પર આધાર રાખે છે.
2022 માં વહીવટમાં આવ્યા પછી ઓકનોર્થની લોન પર ડિફોલ્ટ થઈ ગયેલી સાઇટને વિકસાવવા માટે સ્થાપવામાં આવેલી કંપની.
સમગ્ર વિકાસ આખરે જૂન 2023 માં £5 મિલિયનમાં વેચવામાં આવ્યો હતો.
કથિત રીતે લોન પર £9.3 મિલિયનની ખોટ સહન કર્યા પછી, ઓકનોર્થે કોલિયર્સને દોષી ઠેરવ્યો, અને દાવો કર્યો કે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીએ "બેદરકારીથી વધુ પડતું મૂલ્યાંકન કર્યું" તેના મૂલ્યાંકનમાં સાઇટની કિંમત કેટલી છે.
પરિણામે, તે કોલિયર્સ પાસેથી નુકસાની માંગે છે.
પરંતુ કોલિયર્સે દાવો કર્યો હતો કે ઓકનોર્થે મિલકતના મૂલ્યાંકન વિશે પોતાનું મન બનાવી લીધું હતું અને બેંકે વિકાસ માટે ભંડોળમાં ખામી હોવાનું જાણીને નાણાં ઉછીના આપ્યા હતા.
Oaknorth કથિત રીતે ડેવલપર સાથે જોડાયેલા બે વ્યક્તિઓ પાસેથી £3 મિલિયનની વ્યક્તિગત ગેરંટી પર આધાર રાખતો હતો, જે ચૂકવવામાં આવ્યો ન હતો.
દાવા મુજબ, Oaknorth ને બાંયધરી આપનારાઓ પાસેથી અત્યાર સુધી માત્ર £60,000 મળ્યા છે.
કોલિયર્સે જણાવ્યું હતું કે કોવિડ-19ને કારણે થયેલા વિલંબ અને રીડિંગ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં તેના પોતાના વેલ્યુએશન રિપોર્ટ્સને બદલે એપાર્ટમેન્ટ્સ વિલંબને કારણે કલ્પના કરેલ રકમ માટે વેચવામાં નિષ્ફળ રહ્યા હતા.
ડિસેમ્બર 2023માં, ઓકનોર્થે ફાઇનાન્શિયલ સર્વિસિસ ઓથોરિટીના ભૂતપૂર્વ ચેરમેન લોર્ડ ટર્નરને ગ્રૂપના સંભવિત ફ્લોટેશન પહેલા ચેરમેન તરીકે નિયુક્ત કર્યા.
ઓકનોર્થે દાવો કર્યો હતો કે કોલિયર્સની બેદરકારીના આક્ષેપો પાયાવિહોણા હતા.
પ્રવક્તાએ કહ્યું: “આ આરોપો સંપૂર્ણપણે ખોટા અને પાયાવિહોણા છે. આ એક ચાલુ મુકદ્દમા હોવાથી, અમે વધુ ટિપ્પણી આપી શકતા નથી."
કોલિયર્સના પ્રવક્તાએ કહ્યું: "કાનૂની કાર્યવાહી ચાલુ હોવાથી, અમારી પાસે આ સમયે સંરક્ષણ નિવેદનમાં ઉમેરવા માટે કંઈપણ વધારાનું નથી."
લોડ કરી રહ્યું છે ...