પ્રથમ વખત ખરીદનાર તરીકે, તમને મોર્ટગેજ વિકલ્પો વિશે પૂછવામાં આવશે
તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવામાં સસ્તી કંઈ નથી.
હકીકતમાં, આજની સહસ્ત્રાબ્દી તેમની પ્રથમ મિલકત ખરીદવા અને આવાસની નિસરણી પર પગ મેળવવા જીવનમાં ઘણી પાછળથી રાહ જોઈ રહ્યું છે.
30 જ્યારે ઘર ખરીદવાની વાત આવે ત્યારે તે નવા 20 છે. ક્રેડિટ રેટિંગ્સ, બેંક લોન અને માફ કરેલા ગીરોની ચુકવણીની માથાનો દુખાવો સાથે, જ્યારે તમે પ્રથમ ઘર માટે તૈયાર હોવ ત્યારે બહાર નીકળવું મુશ્કેલ વ્યવસાય છે.
ધ્યાનમાં રાખીને, તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદતી વખતે, ડીઇએસબ્લિટ્ઝ ધ્યાનમાં રાખવા માટે કેટલીક ઉપયોગી ટીપ્સ આપે છે.
1. ડિપોઝિટ માટે તમે જેટલું કરી શકો તેટલું સાચવો
પ્રથમ સંપત્તિ માટે પ્રારંભિક એકાંત રકમ - એટલે કે થાપણની જરૂર પડશે. મની નિષ્ણાતો સામાન્ય રીતે ભલામણ કરે છે કે તમે તમારા મકાનના આશરે 5 થી 20 ટકા કિંમતના બચત કરો.
તેથી, ,125,000 6,250 ની સંપત્તિ માટે તમે £ 25,000 અને XNUMX ડોલરની બચત શોધી રહ્યા છો.
સદભાગ્યે, ઘણા બ્રિટીશ એશિયન લોકો માટે, જ્યારે તમારા પ્રથમ ઘર માટે મોટી રકમ જમા કરવાની વાત આવે છે ત્યારે દેશી માતાપિતા ખૂબ ઉદાર થઈ શકે છે.
જો નહીં, તો પછી તમારા વર્તમાન આઉટગોઇંગ્સનું બજેટ બનાવવાનું જુઓ. પ્રયાસ કરો અને તમારા સાપ્તાહિક ખર્ચને ઓછામાં ઓછા સુધી રાખો.
બેઠો અને પ્લાનિંગ કરો કે તમે કયા આઉટગોઇંગ્સને છોડી શકો છો અને તમારા નવા બજેટને વળગી રહો. તે પછી, બચત ખાતું ખોલો અને એક નિશ્ચિત માસિક રકમ અલગ રાખો.
આખરે, હજારો પાઉન્ડની બચત એ ઇચ્છાશક્તિ વિશે બીજું કંઈપણ કરતાં વધારે છે - તે સુંદર નવા ઘર વિશે વિચારો જે તે તમને ખરીદી શકે છે.
2. મોર્ટગેજ વિકલ્પોની તુલના કરો
યોગ્ય મોર્ટગેજ શોધવું એ જ યોગ્ય ઘર શોધવા જેટલું જ મહત્વપૂર્ણ છે.
તેના માટે કાળજીપૂર્વક સંશોધન અને માસિક ધોરણે તમે કેટલું ખર્ચ ચૂકવી શકો છો તેની વ્યવહારિક સમજની જરૂર છે.
મોર્ટગેજેસ 5 ટકા ડિપોઝિટને ધ્યાનમાં રાખીને ઉપલબ્ધ છે, ત્યારે તમને 25 ટકા સુધીની ડિપોઝિટ સાથે વધુ સારો સોદો (એટલે કે નીચા વ્યાજ દર) મળશે.
નાણાં ધીરનારનું આજનું બજાર 10 વર્ષ પહેલા કહેવા કરતાં વધુ કડક છે.
સંભવ છે કે તેઓ તમારી ક્રેડિટ સ્કોર તપાસશે, તમારી વાર્ષિક આવક વત્તા તમારી બધી આઉટગોઇંગ્સ અને ખર્ચની ટેવો (ઘરગથ્થુ બિલ સહિત) માટે પૂછશે, જેથી તમે તમારી ચુકવણીઓ ચાલુ રાખી શકો કે નહીં.
તેઓ તમારા પ્રયત્નોમાં અણધાર્યા પરિવર્તન અથવા વ્યાજ દરમાં વધારા સાથે આર્થિક રીતે સામનો કરી શકે છે કે નહીં તે પણ આકારણી કરી શકે છે.
મોર્ટગેજેસ ફિક્સ્ડથી વેરિયેબલ, સ્ટાન્ડર્ડ વેરિયેબલ રેટ (એસવીઆર) થી ટ્રેક્ટર ટુ કેપ્ડ રેટથી setફસેટ મોર્ટગેજેસ સુધીની છૂટ સુધીના હોય છે.
કેટલાક શાહુકાર અને બેંકો પ્રથમ વખત ખરીદદારો (એફટીબી) માટે નિષ્ણાત દર પણ આપશે, જે તપાસવા યોગ્ય છે.
બ્રિટીશ એશિયન લોકો માટે, બાંહેધરી આપનાર મોર્ટગેજનો વિકલ્પ પણ છે, જે ફરીથી, ઉદાર દેશી માતાપિતા અને સંબંધીઓને જો તેઓ તમારા દ્વારા ન કરી શકે તો તેઓને ચુકવણી પસંદ કરી શકે છે.
દરેક વ્યક્તિ જે કરે છે તેની આસપાસ તમને માથું મેળવવાની તકલીફ બચાવવા માટે, તમારા માટે યોગ્ય મોર્ટગેજ વિકલ્પ પસંદ કરતી વખતે હંમેશાં સ્વતંત્ર નાણાકીય સલાહકાર સાથે વાત કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.
Government. સરકારી યોજનાઓ માટે અરજી કરો
સદભાગ્યે પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ માટે, યુકે સરકારે ખાસ યોજનાઓ રજૂ કરી છે જે તમારી પ્રથમ સંપત્તિને પાર્ટ-ફંડ આપી શકે છે.
'હેલ્પ ટુ બાય ઇક્વિટી લોન' નો અર્થ એ છે કે તમારે ફક્ત 5 ટકા જમા રકમની જરુર પડશે, અને સરકાર 20 ટકાનો વધારો કરશે.
'મોર્ટગેજ ગેરેંટી ખરીદવામાં સહાય' સરકાર મોર્ટગેજ nderણદાતાને તમારી મિલકત મૂલ્યના 15 ટકા વચન આપે છે, જે તમારી ચુકવણીઓ એકંદર ઘટાડશે.
અન્યથા તમે 'આઈએસએ ખરીદવા માટે મદદ' પસંદ કરી શકો છો જ્યાં સરકાર બચાવવામાં આવેલા દરેક £ 50 માટે for 200 નું યોગદાન આપશે.
આમાંની ઘણી યોજનાઓ 2014 અને 2015 માં અમલમાં આવી હતી, પરંતુ કેટલીકને 2020 સુધી લંબાવી દેવામાં આવી છે. ખરીદતી વખતે તમને કઈ યોજનાઓ હજી લાગુ છે તે જોવાનું યોગ્ય છે.
તમે સરકારી યોજનાઓ 'ખરીદવામાં સહાય કરો' વિશે વધુ મેળવી શકો છો અહીં.
The. બજારનું સંશોધન કરો અને સંપત્તિ મેળવો
એવી પ્રોપર્ટીની શોધમાં જે તમને અનુકૂળ હોય તે માટે સમય અને ધીરજ બંનેની જરૂર હોય છે.
તમારા શહેરમાં કયા સ્થાનો, અથવા લોકેલ, મકાનોના વ્યાજબી ભાવો આપે છે અને તમે તમારા પૈસા માટે વધુ જગ્યા ક્યાં મેળવી શકો છો તે શોધો.
શહેરના કેન્દ્રની નજીકની આંતરિક શહેર મિલકતો વધુ દૂરની તુલનામાં વધુ ખર્ચાળ હોઈ શકે છે. જ્યારે સ્થાનિક બરો એક બીજાથી ભિન્ન ભિન્ન હશે.
ગુના દર, શાળાઓની ગુણવત્તા, દુકાનની ઉપલબ્ધતા અને સાર્વજનિક પરિવહન લિંક્સ એ બધી વિચારણાની બાબતો છે, ખાસ કરીને જો તમે બાળકો હોય અથવા કુટુંબ શરૂ કરવા માંગતા હો.
લાંબા બિલ્ડિંગ પ્રોપર્ટીઝના સમારકામની વિરુદ્ધ નવા બિલ્ડ ઘરોને ધ્યાનમાં લેવાનો પહેલીવાર ખરીદદાર તરીકે તમારી પાસે વિકલ્પ પણ હશે, જેને સમારકામની જરૂર પડી શકે.
ઘણાં જુદાં એસ્ટેટ એજન્ટોની મુલાકાત લેવી અને કેટલાક મૈત્રીપૂર્ણ બેન્ટરને લગાવવું એ એક સારો વિચાર છે - થોડો દેશી વશીકરણ ખૂબ આગળ વધે છે, અને તેઓ તમને મોટો વ્યવહાર સુરક્ષિત કરી શકે છે.
5. તમારી બધી કિંમત અને ફીનો ઉપયોગ કરો
તમારી ડિપોઝિટના પૈસા સિવાય, તમારી પ્રોપર્ટી ખરીદીને અંતિમ રૂપ આપતી વખતે તમારે વધારાની ફીઝ અને ખર્ચની પણ જાણકારી આપવી પડશે:
- સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી જમીન કર (એસડીએલટી) ~ આ £ 125,000 ની કિંમતના તમામ ગુણધર્મો પર લાગુ થશે, જે 2 ટકાથી શરૂ થશે.
- મોર્ટગેજ બુકિંગ ફી / ખર્ચ ~ આમાં મોર્ટગેજ રેટ અનામત રાખવાનો અને એકવાર અંતિમ ચાર્જ સંભાળવાની ફીનો સમાવેશ થાય છે - anywhere 2,000 સુધી ગમે ત્યાં.
- સોલિસીટર ફી Property વકીલ તમારી બધી કાનૂની કાગળોને હેન્ડલ કરશે તેની ખાતરી કરવા માટે કે તે મિલકત નવા મકાનમાલિક પર પસાર થઈ છે. તેઓ anywhere 500 થી 1,500 XNUMX ની વચ્ચે ક્યાંય પણ શુલ્ક લઈ શકે છે.
- સર્વે ફી The મિલકત ખરેખર તેની કિંમતી કિંમત છે કે નહીં તે તપાસવા તમારે સર્વેયરની ભરતી કરવાની જરૂર રહેશે. તેઓ કોઈપણ ગંભીર સમારકામ અથવા માળખાકીય પુનwork કાર્ય માટે મિલકતને ચકાસી શકે છે. આ ઉપયોગી છે કારણ કે તે તમને જરૂરી સમારકામના કામના જથ્થાના આધારે પૂછવાની કિંમતને ફરીથી ચર્ચા કરવાની મંજૂરી આપી શકે છે.
- મકાન વીમો ~ એકવાર મિલકત તમારા નામે થઈ જાય, પછી તમારે મકાન વીમા અને ઘર વીમામાં રોકાણ કરવું પડશે. આ તમારા મોર્ટગેજ nderણદાતાની આવશ્યકતા પણ હોઈ શકે છે.
જ્યારે આ બધી ફી ગંભીર રકમમાં વધારો કરી શકે છે, ત્યારે વ્યાવસાયિકો પર ધ્યાન આપવું નહીં તે મહત્વનું છે, ખાસ કરીને જ્યારે તમે હજારો પાઉન્ડની મિલકત ખરીદી રહ્યા હોવ.
મની એડવાઇઝ સર્વિસ વેબસાઇટ એક ઉપયોગી 'મની ટાઇમલાઇન' પ્રદાન કરે છે જેનો તમે ઉલ્લેખ કરી શકો છો અહીં.
6. એક .ફર મૂકો
એકવાર તમે આખરે કામ કરી લીધું કે તમારું નવું ઘર કેટલું મોંઘું થશે અને તમે તેને પરવડી શકો છો કે નહીં, ઓફર કરો.
પ્રથમ વખત ખરીદનાર તરીકે, તમને મોર્ટગેજ વિકલ્પો વિશે પૂછવામાં આવશે, તેથી તમારા પસંદ કરેલા મોર્ટગેજ પ્રદાતા સાથે પ્રારંભિક 'સિદ્ધાંતમાં કરાર કરવો' ઉપયોગી થશે. આ ખરીદી પ્રક્રિયાને વેગ આપશે.
એકવાર તમારી offerફર સ્વીકારાય પછી, વેચાણની શરતો, સમાપ્તિ તારીખ અને જ્યારે તમે તમારી ચાવીઓ પસંદ કરી શકો છો ત્યારે સંમત થાઓ.
તમે કરારોની આપ-લે કર્યા પછી, તમે તમારા પહેલા ઘરને નમસ્કાર કહી શકો છો!